Intervención judicial en las inscripciones de actos y contratos en el registro de la propiedad del cantón Ibarra: Análisis del principio de seguridad jurídica (2021-2024)

Abstract

El presente trabajo de investigación analiza la intervención judicial en las inscripciones de actos y contratos en el Registro de la Propiedad del Cantón Ibarra durante el periodo 2021-2024, con el propósito de determinar su impacto en el principio de seguridad jurídica. La falta de uniformidad en los criterios aplicados por los registradores de la propiedad ha generado negativas de inscripción que afectan la eficiencia del sistema registral y generan incertidumbre jurídica para los ciudadanos. Esta problemática llevó a cuestionar de qué manera la intervención judicial en las inscripciones registrales incide en la seguridad jurídica, planteando como objetivo general analizar dicha intervención y su relación con este principio fundamental. Para alcanzar este propósito, se recurrió a un enfoque cualitativo con un diseño no experimental, descriptivo y exploratorio. La investigación se basó en la revisión documental y en entrevistas semiestructuradas dirigidas a jueces, notarios y registradores de la propiedad, seleccionados de manera intencional por su nivel de intervención en el sistema registral. Los resultados evidenciaron que la calificación registral presenta criterios dispares que derivan en negativas de inscripción arbitrarias o basadas en interpretaciones excesivamente restrictivas de la normativa. La investigación también identificó que los costos y tiempos asociados a la intervención judicial representan una carga adicional para los usuarios, lo que limita su acceso a mecanismos efectivos de protección de sus derechos. Como consecuencia, se advierte la necesidad de reformas estructurales que permitan fortalecer la calificación registral, unificar los criterios de inscripción y mejorar la capacitación de jueces en temas relacionados con el derecho registral. En conclusión, la intervención judicial en el sistema registral, lejos de garantizar plenamente la seguridad jurídica, ha generado incertidumbre debido a la falta de procedimientos uniformes y criterios claros. La investigación resalta la importancia de consolidar un sistema registral que no solo cumpla con los estándares legales, sino que también garantice accesibilidad, transparencia y confianza para los ciudadanos.