Efectos de las nulidades de los contratos y la nulidad de la escritura pública

Abstract

Los contratos y las escrituras públicas son instituciones jurídicas autónomas pero interrelacionadas entre sí, debido a que la escritura pública es el instrumento que contiene el acto o contrato, y este es el que plasma la voluntad de las partes. El comprender que son dos instituciones diferentes permite discernir una serie de efectos jurídicos que emanan de cada una de ellas, así la nulidad de los contratos no produce los mismos efectos jurídicos que la nulidad de la escritura pública, y su confusión ha permitido que se inicien procesos que pretenden anular contratos, cuando lo adecuado sería obtener de la autoridad una declaración de nulidad de escritura pública o viceversa. La presente investigación tiene como objetivo general el analizar los efectos jurídicos que se generan por la confusión entre la nulidad qué afecta a los contratos o actos y los que constituyen la nulidad de la escritura pública, para lo cual se analizan los requisitos esenciales de validez de los contratos y las escrituras públicas, luego se establece cómo se configura nulidad tanto en los contratos como en las escrituras, para finalmente llegar a identificar las consecuencias jurídicas de las nulidades que afectan a cada institución. La estrategia metodológica empleada ha sido de tipo cualitativo debido a que se han utilizado procedimientos metodológicos qué se basan en el análisis de textos y documentos legales para confrontarlos con el estudio de la realidad, desde una perspectiva casuística basada en muestreo de criterio o intencional a través del modo jurisprudencial de investigación, realizando interpretaciones y configurando el objeto de estudio que versa sobre los efectos de las nulidades de los contratos y la nulidad escritura pública. La investigación ha permitido concluir que las nulidades que afectan a los contratos son completamente independientes a las nulidades que afectan a las escrituras, y que las mismas no pueden ser tomadas como similares debido a que cada una se conforma con sus propios elementos diferenciadores, generando efectos jurídicos propios de cada institución y que la confusión de los mismos puede desencadenar en una no adecuada tutela de los derechos de los peticionarios, que acuden al sistema judicial para obtener una respuesta favorable. Con la finalidad de profundizar sobre el tema se ha dejado abierta la posibilidad de realizar una investigación particular y complementaria sobre la simulación de los contratos y la simulación de la escritura pública, debido a que también se puede generar una confusión con estas instituciones que además hay actores que las relacionan con la nulidad.