Propuesta de estrategia de control tributario para la actividad inmobiliaria desarrollada por personas naturales.

Abstract

El presente trabajo propone una estrategia de control tributaria basada en fuentes de información de terceros para el análisis de las declaraciones de impuesto a la renta de las personas naturales que se dedican a la construcción y venta de unidades habitacionales de proyectos inmobiliarios en el Distrito Metropolitano de Quito durante los ejercicios fiscales 2013 a 2016 previo al inicio de procesos de determinación tributaria. En la parte metodológica se analiza, mediante una distribución de frecuencias, los ingresos acumulados tomados de las declaraciones de impuesto a la renta ordenados por deciles, para determinar la distribución de la riqueza por medio de la curva de Lorenz y el índice de Gini en la muestra seleccionada. El análisis de los datos muestrales, permite identificar una alta inequidad en la distribución de los ingresos acumulados según el nivel de ingresos ordenado por deciles. Se evidencia una alta concentración de ingresos en el decil 10, en términos generales la concentración es de aproximadamente el 50% para los ejercicios fiscales 2014 a 2016, para el 2013 la concentración es del 40%. La presencia del impuesto a la renta, como impuesto progresivo, no permite disminuir la fuerte inequidad en la distribución de ingresos muestrales para los ejercicios fiscales 2013 a 2016.